他人房产可以抵押吗

他人房产在一定条件下是可以抵押的。根据《中华人民共和国民法典》规定，非禁止抵押的财产均可办理抵押，如房产不属于法律明确禁止抵押的范围，且双方抵押意思表示真实、一致，并办理了抵押登记的，则抵押合法有效。但如果该房产存在所有权、使用权争议或已被查封、扣押等情况，则不能抵押。未及时处理这些问题可能导致抵押无效，甚至承担法律责任。
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他人房产抵押的常见处理方式包括：办理抵押登记、审查相关文件、核准登记、加盖抵押专用章等。在选择处理方式时，应根据房产的具体情况、相关法律法规的要求以及双方当事人的约定来确定。同时，还应注意选择合法、有效的处理方式，以确保抵押的合法性和有效性。
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他人房产抵押问题，具体操作因情况而异：
1. 确保房产无争议且未被查封、扣押，否则不能抵押。
2. 提交抵押申请及相关资料，如房产证、身份证等。
3. 登记机关审查资料，符合条件的予以受理并编号给回执。
4. 登记机关核实房产权利状况，无误后批准登记并通知当事人。
5. 在房产证上盖章，登记册记录抵押信息，退回已盖章的房产证给当事人。
6. 按规定付费并建立档案。每一步都需遵循法律规定，确保抵押合法有效。